Новости

Каждый, кто задумывается о покупке недвижимости в Турции, обязательно задается вопросом: какое же качество строительства турецких домов. Мы готовы порадовать и успокоить тех, кто хочет купить квартиру или дом в Турции: качество строительства в стране находится на очень высоком уровне и продолжает улучшаться. Государство оказывает повышенное внимание ко всем объектам строительства и не дает застройщикам никаких послаблений, заставляя их следовать установленным стандартам. Высокая конкуренция и поставленные на поток бизнес-процессы заставляют застройщиков с особым вниманием относиться даже к деталям, не говоря уже о базовых технических регламентах. Большую роль играет то, что Турция уже который год борется за вступление в Евросоюз, поэтому с уверенностью можно сказать, что строительство вполне соответствует европейским стандартам.

У каждого региона имеются свои нормы. Например, в районе Анталии землетрясения достаточно редки и в основном совсем небольшой силы, но несмотря на это, строительство вилл и домов с множеством квартир в Турции регламентируется нормами в сейсмоопасных зонах и, прежде всего, с учетом сейсмической обстановки в регионе.

В этой статье рассмотрим типичную ситуацию в южных регионах.

В соответствии с техническим регламентом, в южных регионах Турции можно строить дома исключительно из монолитного железобетона или дерева, а качество бетона и отливки в процессе строительства жестко проверяется. Строить дом исключительно из кирпича нельзя, этот материал допустим только в качестве отделки и при возведении не несущих стен. А вот использование бетонных панелей запрещено.

Дома на побережье в Турции могут строить на фундаменте из сплошных или решетчатых бетонных плит, которые идеально подходят для глинисто-песчаных почв. Кроме того, активно применяется и свайный фундамент, особенно если речь идет о строительстве особняков и многоэтажек с множеством квартир. Стены покрывают пустотелым кирпичом или пенобетонными блоками, снаружи – пенополистерольными плитками с сеткой из арматуры, внутри – гипсокартоном, покрашенным эмульсией на водной основе. Окна могут быть пластиковые с двойным стеклопакетом, намного реже – деревянные. Также квартиры в Турции сдаются с полностью отделанными стенами, полом и потолком, входными железными дверями, межкомнатными дверями, сантехникой и так далее.

Но, к сожалению, встречаются и недобросовестные застройщики. Например, в Анталии иногда можно встретить перекошенные дома, к тому же некоторые строители экономят на гидроизоляции и звукоизоляции, из-за чего в квартирах на первых этажах может процветать плесень, а слышимость соседей переходит все границы. В связи с этим лучше сразу обратить внимание на технические характеристики здания и обращаться только к надежным и проверенным застройщикам с большим опытом и отличными отзывами. Наша компания работает только с застройщиками, зарекомендовавшими себя на рынке и приобретая недвижимость с нами, вы будете избавлены от всех возможных проблем, указанных выше.

Современные стандарты строительства в Турции достаточно высоки, и они все должны быть соблюдены, иначе застройщик не получит на объект Genel Iskan, то есть общее разрешение на использование здания, которое необходимо для сдачи дома. Его наличие подтверждает, что здание было построено в соответствии с государственными требованиями, не нарушает архитектурный план города и может быть сдано в эксплуатацию. Соответственно, без Iskana дом нельзя ввести в эксплуатацию, подключить к центральным сетям, получить номер на электричество и воду, и вообще такой дом может быть снесен.

Стоит отметить, что долгостроев в Турции практически нет: строительство – это четко-налаженный бизнес, а покупателей много, поэтому турецкие строительные компании стараются уложиться в срок или даже раньше срока. Среднее время строительства частной виллы занимает 6-8 месяцев, многоэтажного дома – около 9-10 месяцев, а развернутого жилого комплекса с несколькими домами и развитой инфраструктурой – примерно 1,5-2 года.