Виды земельных участков в Турции

Вы можете купить земельный участок в этой солнечной стране с мягким климатом и самобытной культурой для себя или в целях инвестирования. Здесь каждый найдет идеальный вариант. Среди самых популярных городов, выбираемых для покупки земли, – Анкара, Стамбул, Анталия, Биледжик, Мугла, Бурса, Ялова, Айдын, Йозгат и другие. Все земельные участки в Турции можно разделить на три группы: для строительства, ведения сельского хозяйства и государственного назначения.

Участки для строительства

Состоят в плане городского зонирования и реестре Кадастрового управления. Такие участки разделяются на 2 категории:

  • для частной застройки коттеджами,виллами, жилыми комплексами. В ТАПУ стоит соответствующая пометка – «Konut imarli arsa»;
  • коммерческой застройки торговыми центрами, офисами, ресторанами, отелями и прочими объектами для бизнеса. В свидетельстве статус обозначается как «Ticari imarli arsa». При покупке обращайте внимание на этот нюанс в ТАПУ (статус ticari или konut). На землях для строительства частных сооружений нельзя возводить коммерческие объекты и наоборот.

При этом учитывайте, что максимальная площадь участка, разрешенная для покупки иностранцами, не должна превышать 3 га. Земля для стройки – это не просто поле, обычно это участок с уже подведенными коммуникациями и удобным подъездом либо это все планируется в ближайшем будущем. Недвижимость продается сразу с лицензией, разрешающей строительство.

Участки для сельского хозяйства

Для них нет планов застройки, поэтому муниципалитет допускает выращивание плодовых культур (апельсинов, гранатов, персиков и прочих), организацию пастбищ для домашнего скота, разведение птицы и ведение других видов сельского хозяйства.

Как и с землями для строительства, здесь есть свои нюансы. Иностранцам разрешена покупка участков площадью не больше 30 га, а на территории запрещено строительство жилых объектов. При оформлении на физическое лицо потребуется предоставить проект, разрешение от министерства сельского хозяйства и прочие документы. При покупке земли юридическим лицом государство предъявляет меньше требований.

Государственные участки

В Турции не продаются земли стратегической важности, находящиеся в военной или приграничной зоне, территории с полезными ископаемыми и памятниками архитектуры, карьеры и т. п. При этом некоторые из этих участков можно взять в долгосрочную аренду, например для разработки месторождения полезных ископаемых или обустройства пляжа.

Наша компания предоставит вам полную поддержку при покупке земельного участка: профессиональное консультирование, сбор пакета документов, безопасное заключение сделки, помощь в оформлении ипотеки в иностранном банке и прочие услуги. Ознакомьтесь с действующими предложениями на земельные участки в нашем каталоге.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ

Поможем подобрать лучший вариант

подписка оформлена

Вы успешно подписались на рассылку новых объектов недвижимости

онлайн просмотр

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Получить скидку

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

бесплатный тур

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером