Небольшой анализ роста цен на недвижимость в Турции

Турция продолжает удивлять весь экономический мир невероятным ростом рынка недвижимости и ростом цен на недвижимость страны.

Кто-то видит в этом аномальность т.к. по рейтингом некоторых экспертных компаний Турция по росту цен на недвижимость обогнала весь мир.  Кто-то считает такой рост закономерным, соответствующим росту экономики страны и дефициту земельных участков в крупных турецких городах.

По данным Global House Price İndex в марте 2016 года по сравнению с мартом 2015 года цена на недвижимость в Турции выросла на 15,3%. Подробно об этом мы писали здесь.

Международный Валютный Фонд приводит свои данные, более реальные, т.к. в его статистике учитывается и инфляция. Так вот по данным МВФ цена на недвижимость в Турции с учетом инфляции увеличилась на 10.48%. Таким образом Турция оказывается на 5м месте в мире по росту цен на недвижимость. В мировой экономический кризис 5е место — более, чем достойное.

По данным некоторых турецких экспертных компаний цена на недвижимость в крупных городах Турции выросла на 40%, а то и на 50%.

По мнению специалистов здесь играет и развитие экономики страны в целом и разные ситуации в городах, в частности.

Недвижимость в Анталии, Стамбуле и Измире растет в цене за счет, прежде всего, дефицита земельных участков и роста благосостояния местных жителей. Здесь рост неизбежен, т.к. земли нет и уже не будет. Кризис в туризме  не повлиял на рынок недвижимости в Анталии. Первичного жилья все меньше, сделки с вторичным жильем происходят все чаще. А цены все выше.

В  восточной части Турции цена  на квартиры растет за счет беженцев, которые приобретают жилье в городах на востоке страны. С улучшением ситуации в Сирии, цены на недвижимость на востоке страны, скорее всего, станут соответствующими общему среднему уровню.

Также необходимо учитывать снижение кредитной ставки в турецких банках. Ставки снижаются, поэтому рынок недвижимости в Турции ожидает еще более сильный рост за счет увеличения количества покупок жилья в ипотеку.

ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ

Поможем подобрать лучший вариант

подписка оформлена

Вы успешно подписались на рассылку новых объектов недвижимости

онлайн просмотр

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Получить скидку

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

бесплатный тур

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером