Новости

Ни для кого не секрет, что в Турции можно приобрести недвижимость для выгодных инвестиций. Но сейчас покупка недвижимости еще и дает возможность получить гражданство Турецкой республики.

По закону, иностранец, купивший любой объект недвижимости на сумму 250 000 долларов, имеет право на получение гражданства страны. Но так ли все просто? Или все-таки присутствуют нюансы? Сейчас мы с этим попробуем разобраться.

Вполне логично, что не всегда и не все объекты, понравившиеся покупателю, будут удовлетворять требованиям по сумме, в этом случае есть возможность приобрести два или более объектов жилой или коммерческой недвижимости. И вот, первый этап завершен, объект или объекты подобраны и все устраивает покупателя, и сумма покупки удовлетворяет требованиям закона. Но и тут может возникнуть неожиданный сюрприз, в чем же он заключается? Дело в том, что, если рыночная и кадастровая цены не совпадают и кадастровая стоимость объекта занижена, покупатель не может претендовать на гражданство.

Кадастровая стоимость недвижимости складывается из стоимости земельного участка и расходов, которые несет застройщик при строительстве. В Турции годами занижали кадастровую стоимость и это помогало собственникам платить меньше налогов при продаже недвижимости.

Кстати, при выдаче ипотеки, банки тоже ориентируются на кадастровую стоимость и это надо иметь ввиду при покупке.

Но есть и хорошие новости, по новым правилам, перед продажей объекта, он проходит ряд обязательных экспертиз, для более точного определения кадастровой стоимости, там уже у владельца нет шансов занизить ее. Этот закон очень полезен для инвесторов, которые претендуют на гражданство Турции. Так же он полезен и для тех, кто собирается брать ипотеку под покупку.

Наша компания успешно занимается подбором и продажей жилья и всегда мы готовы помочь Вам с покупкой дома Вашей мечты на побережье, а также оказать помощь в получении гражданства на основании покупки жилья. Вплоть до получения Вами турецкого паспорта мы будем рядом с Вами!