Наша жизнь крайне непредсказуема, поэтому очень важно быть предусмотрительным и заглядывать в будущее, особенно, если это касается крупной недвижимости. Владея недвижимостью в Турции, иностранец может не только жить в стране, но и сдавать свою собственность в аренду, вносить в качестве залога, дарить и завещать. Однако есть небольшой нюанс: в отношении иностранных граждан, которые не имеют завещания в Турции, права наследования передаются в соответствии с законодательством страны, гражданином которой он является.  Поэтому не надо бояться такой процедуры, как составление завещания, чтобы ваше имущество перешло в надежные руки.

Если кто-то хочет оставить завещание, то условия, установленные турецким законодательством подразумевают, что они должны быть старше 15 лет и обладать умственными способностями (дееспособностью). Завещание может быть оформлено в трех различных формах:

-официальное

-нотариально заверенное мировым судьей и подписанное двумя свидетелями

-а также может быть устным или простым письменным способом

Иностранцам легче легализовать официально написанное завещание. При подобном раскладе, завещание, составленное в Турции иностранцем, должно быть оформлено в письменной форме в нотариальной конторе и подписано завещателем либо в присутствии двух свидетелей, либо мирового судьи. На практике завещания составляются у государственного нотариуса.

Для начала остановимся на перечне необходимых документов для оформления завещания: 

оригинал и копия загранпаспорта;

оригинал и копия Тапу;

копии загранпаспортов предполагаемых наследников;

4 фотографии владельца недвижимости;

турецкий налоговый номер.

Теперь перейдем к последовательности обязательных действий:

Осуществление перевода. За день до подписания бумаг переводчик должен получить от вас копию загранпаспорта, чтобы, он перевел текст на турецкий язык.

Посещение больницы. Опять же, вместе с переводчиком вы должны обратиться в больницу для получения справки о вашем психическом здоровье. После отправляйтесь на сделку к нотариусу. Помните, справка действует всего один день. Лучше всего как можно раньше приехать ко врачу, чтобы успеть сделать все дела до конца рабочего дня нотариуса (до 17:00 по местному времени). 

Присутствие необходимых лиц. При оформлении документов должны присутствовать: местный нотариус, присяжный переводчик и 2 свидетеля-гражданина Турции. Хоть и процесс оформления займет всего один день, будьте готовы выделить специалисту нотариальной конторы около 200-300 турецких лир.  Написать завещание можно и у себя на родине, далее заверить его у турецкого нотариуса в присутствии переводчика. 

Оформление завещания. Текст завещания составляет нотариус, переводчик в устной форме переводит на язык владельца недвижимости. Вы имеете право вносить свои поправки, если это необходимо. Документ оформляется в трёх экземплярах для: собственника, нотариуса, турецкого министерства по делам населения.

Вступление документа в силу. Наследник должен обратиться к своему адвокату с экземпляром завещания, свидетельством о смерти и правоустанавливающими документами. После адвокат отправляет запрос в министерство, а необходимые бумаги в суд. По решению суда у недвижимости появляется новый законный собственник.  Обычно, процедура наследования происходит по законам государства, гражданином которого является собственник. Но в случае приобретения недвижимости в Турции, можно следовать турецкому праву, которое похоже на российское.