Вы решились на покупку жилья в Турции, но для покупки квартиры своей мечты нет необходимой суммы? Сразу возникает вопрос, а дадут ли мне, иностранцу, ипотеку в Турции и на каких условиях?
В этом плане все очень просто и нет повода для беспокойства. Власти Турции охотно идут навстречу иностранным инвесторам и для оформления ипотеки или кредита нет необходимости в гражданстве или виде на жительство. Любой иностранец может взять на покупку жилья ипотеку. В Турции недвижимость при приобретении в ипотеку оформляется сразу на покупателя, банком лишь накладывается обременение. Но, даже при наличии обременения есть возможность продать, если в этом возникла необходимость.
Ипотеку можно получить в любой валюте, различается лишь ставка, она меняется в зависимости от той валюты в которой оформлен договор. Во всем остальном, различий в условиях для местных и иностранцев нет.
В договоре сразу прописывается фиксированный процент, который не изменится за все время выплаты кредита.
ЕВРО – до 6,6-9% годовых
ДОЛЛАРЫ – до 6,6-7,8% годовых
ТУРЕЦКАЯ ЛИРА – до 11-17% годовых.
Еще немного информации об ипотеке:
- Имеются возрастные ограничения, ипотеку могут получить лишь граждане до 65 лет;
- За досрочное погашение предусмотрен штраф в размере 2% от оставшейся суммы;
- Кредит выдается на сумму до 50 – 60% от оценочной стоимости жилья. При этом, максимальный срок на который выдается кредит 10 лет, при условии оформления в лирах;
- После положительного решения, предложение банка действует до 4 месяцев. Если клиент им не воспользовался, то запрос аннулируется. И если вы планируете в дальнейшем брать ипотеку, то весь процесс придется повторить сначала;
- Надо учесть, что большую роль в получении кредита играет кадастровая стоимость, если она занижена, то получить кредит скорее всего не получится. Банк в обязательном порядке проводит независимую оценку жилья, а кадастровая стоимость на нее влияет напрямую.
Список документов у каждого банка свой, но стоит отметить, что он существенно сократился в последнее время. Но неизменны справки, которые нужно привезти с собой:
- Справка о зарплате. Она должна быть заверена работодателем.
- Прописка или можно предъявить любой счет на коммунальные услуги (газ, электричество, воду) на ваше имя.
- Справка о поступлениях на ваш банковский счет (не позднее последних трех месяцев). Не все банки требуют эту справку, но ее наличие не помешает.
Также:
- Фотокопия паспорта - заверенная нотариально (делается на месте).
- Копия ТАПУ (TAPU) (свидетельство о владении недвижимостью), на которое планируется оформление купли –продажи и кредита.
Наша компания всегда готова вам помочь сделать покупку жилья на морском побережье легкой и приятной.
