ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2025 году

Для успешного получения ВНЖ по ТАПУ в Турции в 2025 году необходимо соответствовать ряду условий:

• Право собственности: недвижимость должна быть официально зарегистрирована на имя заявителя. Только законный владелец имеет право подавать заявление на ВНЖ по ТАПУ в Турции 2025.
• Назначение недвижимости: приобретенный объект должен быть предназначен для личного проживания. Коммерческая недвижимость или земельные участки, как правило, не являются основанием для получения вида на жительство. Это условие подчеркивает, что цель покупки — организация собственного проживания в Турции.
• Готовность к проживанию: недвижимость должна быть пригодна для заселения. Объект должен быть полностью завершён, не находиться на стадии строительства и соответствовать санитарным и жилищным нормам.
• Финансовая состоятельность: Заявитель должен подтвердить наличие достаточных финансовых средств для обеспечения своего проживания в Турции. Хотя конкретная сумма не регламентирована, могут потребоваться выписки из банка или справки о доходах. Даже при наличии недвижимости важно доказать, что вы не станете финансовой нагрузкой для турецкого государства.
• Медицинское страхование: наличие действующего медицинского страхования, покрывающего весь период пребывания в Турции, обязательно для заявителей младше 65 лет. Страховой полис должен быть оформлен на территории Турции.
• Отсутствие судимости: заявитель не должен иметь непогашенных судимостей как в своей стране, так и в Турции.
• Срок действия паспорта: срок действия вашего заграничного паспорта должен составлять не менее шести месяцев с момента предполагаемого въезда в Турцию, а в некоторых случаях – не менее шести месяцев плюс 60 дней.
• Квитанция об уплате налогов: необходимо предоставить подтверждение уплаты налога на приобретенную недвижимость.
• Счет за коммунальные услуги: может потребоваться предоставить счет за коммунальные услуги (например, электричество, воду или газ), оформленный на ваше имя и подтверждающий адрес проживания.
• Страхование от землетрясений (DASK): наличие полиса обязательного страхования от землетрясений является обязательным для любой недвижимости в Турции.
• Документ Takyidat: по неофициальной информации, Миграционная служба Турции может запросить документ “Takyidat”, содержащий сведения об обременениях, сервитутах и залогах на недвижимость. Это требование направлено на предотвращение мошеннических действий.
• Превышение лимита владения недвижимостью: в некоторых районах крупных городов существует ограничение на владение недвижимостью иностранцами, если доля иностранных владельцев превышает 20% от общего числа жителей. Перед покупкой важно убедиться, что выбранный район открыт для получения вида на жительство в Турции при покупке недвижимости.

читать далее : Процедура покупки и оформления недвижимости в Турции в 2025 году