Анализ рынка недвижимости в Турции 2014 года и прогнозы на 2015 год

Рынок недвижимости в Турции стабилен, иностранные инвестиции растут.

 По данным Турецкого Статистического института за 2014 год на территории Турции было продано 1 миллион 41 тысяча 406 объектов недвижимости. Если сравнивать общие показатели с показателями 2013 года, можно заметить, что есть снижение на 1,02%.

Это небольшое, но все же снижение объясняется , в первую очередь, понижением мировой экономики в начале 2014 года и повышением  ставок турецких банков на ипотечные кредиты в первой половине 2014 года. Именно тогда произошло снижение рынка недвижимости. Но уже к середине года рынок стремительно начал набирать обороты и вторая половина прошла очень позитивно. В июне-августе рынок вырос на 10%, а в сентябре-октябре аж на 20% по сравнению с тем же периодом 2013 года.

Так же, нужно заметить, что в 2013 году стало популярно приобретать недвижимость на стадии строительства, и темпы строительства начали расти. Поэтому при учете показателей за 2014 год, необходимо принимать во внимание, что большая часть той недвижимости, которая была введена в эксплуатацию в 2014 году, продавалась в 2013 году.

В конце 2013 года в Турции перестал действовать принцип взаимности, по которому граждане многих стран не имели возможности приобрести недвижимость в Турции. Поэтому в 2014 году объемы иностранных инвестиций в турецкую недвижимость ощутимо выросли, недвижимость стали приобретать граждане Казахстана, Белоруссии, арабских стран и т.д.  Рост продаж иностранцам в 2014 году по сравнению с 2013 годом вырос на 59%.  Общий объем иностранных инвестиций в турецкую недвижимость составил 3,5 миллиардов долларов. В этом году, по прогнозам специалистов, объемы вырастут до 5 миллиардов долларов.

Если смотреть на общие показатели рынка турецкой недвижимости, то доля продаж иностранцам составляет 1,6%.

«Количество продаж недвижимости иностранцам увеличивается с каждым годом. Увеличится оно и в 2015 году. Иностранных инвесторов и Турции все больше и больше. Мы можем наблюдать это не только по показателям рынка недвижимости, но и по показателям иностранных вложений в бизнес» — говорит  Глава  национальной ассоциации «Развитие и инвестиции в недвижимость» Омер Фарук Челик.

Иностранцы предпочитают  приобретать недвижимость в Анталии и Стамбуле. По данным экспертов, продажи иностранцам ежегодно увеличиваются на 6-10% стабильно, и эта стабильность продлится как минимум еще 10-15 лет.

Что же ожидает рынок турецкой недвижимости в 2015 году? По словам экономистов, 2015 год не принесет  ни взлетов, ни падений. Рынок недвижимости Турции демонстрирует стабильность.

 

ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ

Поможем подобрать лучший вариант

подписка оформлена

Вы успешно подписались на рассылку новых объектов недвижимости

онлайн просмотр

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Получить скидку

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

бесплатный тур

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером

Успешно
отправлено

Ваша заявка отправлена и принята в обработку нашим менеджером